Como Determinar el Valor de su Casa
Determinar el Valor de Su Casa
Un análisis comparativo en el mercado (CMA) es esencial para determinar el precio de una propiedad residencial. Su localización y características, son los elementos clave en calcular su valor; Esto combinado con la evaluación de propiedades similares vendidas en el área. Este análisis toma en cuenta la cantidad pagada en las recientes ventas de propiedades y la cantidad y calidad de propiedades actualmente de venta. El resultado final deseado, es encontrar un precio que podría atraer a un comprador apto, deseoso y listo en un tiempo razonable. 
Una vez que el valor de su vivienda ha sido determinado, usted puede decidir en ofrecerla a un precio que concuerde con sus metas. Generalmente, el precio no deberá exceder el valor por más de 5%, porque los potenciales compradores puede que ni hagan ofertas. Naturalmente, si usted quiere vender rápido, su precio de venta deberá acercarse más al valor adecuado, tambien siempre teniendo en cuenta el comportamiento del mercado.
Las siguientes son opciones para considerar y tener en mente al determinar el precio:
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Un precio mas realístico ayudara a obtener un precio alto en un tiempo razonable
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Su costo o deseo de ganancias es irrelevante; solo el mercado determina el precio.
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Los costos por mejoras casi siempre son más que el valor adquirido en la adición.
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Hogares que están a la venta por un largo periodo ya no interesa ser vistas.
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Una propiedad que desde el principio se pone al precio correcto alcanza su máximo potencial más rápido.
