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Alvaro Lozano

East West Realty, Inc. 205 E Las Tunas Dr. San Gabriel. CA 91776 (626) 825-9444 www.SoCaAL.com #01360485
Few surprising and simple ways to cut your energy bill this season.

Put lamps in the corners: Did you know you can switch to a lower wattage bulb in a lamp or lower its dimmer switch and not lose a noticeable amount of light? It’s all about placement. When a lamp is placed in a corner, the light reflects off the adjoining walls, which makes the room lighter and brighter.

Switch to a laptop: If you’re reading this article on a laptop, you’re using 1/3 less energy than if you’re reading this on a desktop.

Choose an LCD TV: If you’re among those considering a flat-screen upgrade from your conventional, CRT TV, choose an LCD screen for the biggest energy save.

Give your water heater a blanket: Just like you pile on extra layers in the winter, your hot water heater can use some extra insulation too. A fiberglass insulation blanket is a simple addition that can cut heat loss and save 4% to 9% on the average water-heating bill.

Turn off the burner before you’re done cooking: When you turn off an electric burner, it doesn’t cool off immediately. Use that to your advantage by turning it off early and using the residual heat to finish up your dish.

Add motion sensors: You might be diligent about shutting off unnecessary lights, but your kids? Not so much. Adding motion sensors to playrooms and bedrooms cost only $15 to $50 per light, and ensures you don’t pay for energy that you’re not using.

Spin laundry faster: The faster your washing machine can spin excess water out of your laundry, the less you’ll need to use your dryer. Many newer washers spin clothes so effectively, they cut drying time and energy consumption in half—which results in an equal drop in your dryer’s energy bill.

Use an ice tray: Stop using your automatic icemaker. It increases your fridge’s energy consumption by 14% to 20%. Ice trays, on the other hand, don’t increase your energy costs one iota.

Use the dishwasher: If you think doing your dishes by hand is greener than powering up the dishwasher, you’re wrong. Dishwashers use about 1/3 as much hot water and relieve that much strain from your energy-taxing water heater. Added bonus: you don’t have to wash any dishes.

SoCaAL Mountains
Breathe Easier with Green Remodeling

When it comes to having a comfortable and healthy home, what you can’t see matters just as much as what you can. Take air quality – even though you can’t see a layer of smog inside your home, indoor air can actually be much more polluted than the air outside.

Poor ventilation in homes can lead to excessive dust and mold, which contribute to asthma and other health problems. And commonly used adhesives, paints, and floor finishes contain compounds like formaldehyde that are known to cause cancer.

One of the best ways to avoid such toxins is to follow green remodeling practices. These include using low emitting paints and finishes, building with formaldehyde-free products, sealing air leaks in ducts and, if necessary, installing a ventilation system to bring in fresh air at regular intervals.

For assurance that indoor air quality concerns are systematically addressed during your remodeling project, consider having your home GreenPoint Rated. The rating process includes a comprehensive evaluation by an independent GreenPoint Rater who can help you decide which indoor air quality improvements make sense for your home. And for a limited time, Alameda and Los Angeles County homeowners can obtain rebates of up to $2,000 to offset the cost of having their home GreenPoint Rated.

Learn more about how to make your home healthier, energy efficient and environmentally sustainable at GreenPointRated.com.

Local Agent Earns REALTOR e-PRO® Certification

For Immediate Release 

December 03, 2007 Alvaro Lozano of East West Realty, Inc. has successfully completed the REALTOR e-PRO course to become one of a select few real estate professionals to earn the prestigious certification offered through the National Association of REALTORS.®

The REALTOR e-PROÒ certification course is an educational program unlike any other professional certification or designation course available, comprehensive and interactive. It is specifically designed to provide real estate professionals with the technology tools needed to assist consumers in the purchase or sale of a home.

With more than 70% of consumers beginning their real estate research on the Internet, e-PRO certified agents have the experience and expertise to meet the demands of today’s buyer and seller.

“The real estate industry has undergone a fundamental change over the past several years,” said Alvaro Lozano of East West Realty, Inc.. “A majority of consumers are taking the time to conduct their own research prior to contacting an agent. In turn, real estate professionals must be knowledgeable of how technology can assist them in serving the needs of the buying and selling public.”

The exclusive REALTOR e-PROÒ certification course is presented entirely online and certifies real estate agents and brokers as Internet professionals. Because of its innovative design, students are able to complete the course at their own pace, when and where they want, via any Internet connection. The course is designed to help REALTORSÒ stay at the leading edge of technology and identify, evaluate and implement new Internet business models.

Once completed, the e-PRO certified real estate professional joins the ranks of a special community of highly skilled and continuously trained professionals who provide high quality and innovative online-based real estate services.  Consumers can identify the e-PRO through the exclusive e-PRO Internet Professional logo.

Both the content and the delivery platform were created by San Diego-based technology company InternetCrusade®. The course instructs participants in the professional use of e-mail, the development of an interactive Web site, and the use of online research tools. Graduates use the skills they've acquired to provide clients information on properties for sale, local communities, and the local real estate market.

For more information, e-mail Alvaro Lozano Realtor®, HAFA, GREEN CA BRE 01360485

email at AL@AlvaroLozanoRealtor.com or call (626) 825-9444

2 Story For Sale in Jerez

Main Front  El Frente
At the Heart's Magic Town Jerez Zac.

• 280 sq. m., 3 bath, 4 bdrm 2 story "Colonial" - MLS® $120,000 USD - "Location Location"

 -  This property is Located in the beautiful "Magic Town" of Jerez, Zacatecas Mexico with all services has access to internet and cable service, features four good size bedrooms and Two and a half bathrooms a big Gas Storage Tank, good room distribution, One car Garage, Near to Kinder, primary(elemental), Secondary(Middle) and High Schools, Clinics, Doctors Offices, Alameda, Hidalgo and Rafael Paez Parks, Hinojosa Theater, many classic buildings around blocs away from the City Hall, The Ramon Lopez Velarde Home, Banks and Mercado, Stores. If You are familiar with the city, you will agree with that, this is a good opportunity, my recommendation is: Visit The Magic Jerez and enjoy it's hospitality. Thanks for Visit Us

Property information

Como Determinar el Valor de su Casa

Determinar el Valor de Su Casa

Un análisis comparativo en el mercado (CMA) es esencial para determinar el precio de una propiedad residencial.  Su localización y características, son los elementos clave en calcular su valor;  Esto combinado con la evaluación de propiedades similares vendidas en el área.  Este análisis toma en cuenta la cantidad pagada en las recientes ventas de propiedades y la cantidad y calidad de propiedades actualmente de venta.  El resultado final deseado,  es encontrar un precio que podría atraer a un comprador apto, deseoso y listo en un tiempo razonable. Big Smile

Una vez que el valor de su vivienda ha sido determinado, usted puede decidir en ofrecerla a un precio que concuerde con sus metas. Generalmente, el precio no deberá exceder el valor por más de 5%, porque los potenciales  compradores puede que  ni hagan ofertas. Naturalmente, si usted quiere vender rápido, su precio de venta deberá acercarse más al valor adecuado, tambien siempre teniendo en cuenta el comportamiento del mercado.

Las siguientes son opciones para considerar y tener en mente al determinar el precio:

*      Un precio mas realístico ayudara a obtener un precio alto en un tiempo razonable

*      Su costo o deseo de ganancias es irrelevante; solo el mercado determina el precio.

*      Los costos por mejoras casi siempre son más que el valor adquirido en la adición.

*      Hogares que están a la venta por un largo periodo ya no interesa ser vistas.

*      Una propiedad que desde el principio se pone al precio correcto alcanza su máximo potencial más rápido.

Home in Jerez Zacatecas
Single Story For Sale in Jerez

Bizarra Capital 49 Jerez Main
Location, Location, Location

• 364 sq. m., 1 bath, 8 bdrm single story - MLS® $2,350,000 MXN - Reduced

 -  Just Remodeled, is a Turn Key, one floor Eight Rooms, Bathroom, Living Room, Eating Room, Two Kitchen, Central Patio with Well, Laundry Room and Service Patio, Centrally Located in the Magic Town Jerez de Garcia Salinas, Close to Everything for an Affordable Price. Please Take Advantage of this Opportunity before is too late.

Price Reduced on 19 calle de las Artes in Jerez

Jerez, Zacatecas  -  Announcing a price reduction on 19 calle de las Artes, a 280 sq. m., 3 bath, 4 bdrm 2 story "Colonial". Now MLS® $135,000 USD - "Location Location".

Property information

Quitese el Estress al Comprar

Comprar una casa debe ser divertido, no estresante, cuando usted busca casa de sus sueños, tenga en cuenta estos consejos para hacer el proceso tan agradable como sea posible.

1. Busque un agente de bienes raíces que se conecte con usted. Comprar vivienda es no sólo un gran compromiso financiero, sino también emocional. Es fundamental que el REALTOR ® que eligió este altamente calificado y se ajuste con su personalidad y educacion.

2. Recuerde, no hay tiempo "correcto" para comprar, al igual que no hay mejor momento para vender. Si usted encuentra un hogar por ahora, no trate de adivinar las tasas de interés o el mercado de la vivienda y esperar más tiempo - corre el riesgo de perder esa oportunidad de algun dia tener la casa de sus sueños. El mercado de la vivienda en general no cambian lo suficientemente rápido como para hacer mucha diferencia en el precio, y una buena  oportunidad no se quedará en el mercado por largo tiempo y se presenta de pronto una sola vez, si esta listo para esa ocacion, esta en su favor ya que la estaba esperando, calculando y sabe que vendra.

                                                                                                                                                               
3. No pida demasiadas opiniones. Es natural que quiera asegurarse de tal decisión importante, pero también muchas ideas de muchas personas será mucho más difícil llegar una decisión. Centrarse en las necesidades y deseos de su familia inmediatas con las personas que estarán viviendo en el hogar y con ayuda profesional, no hay comparacion.

4. Acepte que ninguna casa es perfecta. Si está en la ubicación correcta, el patio puede ser un poco menor de lo que esperaba. La cocina puede ser perfecta, pero el techo tiene necesidades de reparación. Haga una lista de sus principales prioridades y centrese en cosas que son más importantes para usted. Que los menores detalles hay que dejarlos ir por ser de menor importancia o pueden esperar.

5. No trate de ser un negociador terminante. La negociación es definitivamente una parte del proceso de su agente en bienes raíces, pero tratar de "ganar" al obtener un descuento extra, o por negarse a ceder en su oferta puede costarle el hogar que usted quiere. La negociación es dar y recibir.

6.
Recuerde que su casa no viene sola. No quede atrapado en los aspectos físicos de la casa en sí - medida de las habitaciones, cocina, etc - y se olvide sobre cuestiones importantes como el nivel de ruido, la localización de servicios, y otros aspectos que también tienen un gran impacto en su calidad de vida y trasporte.

7. Planee con anticipación. No espere hasta que haya encontrado una casa y haga una oferta para obtener aprobación para una hipoteca, investige una cuota de seguro de vivienda de fuego principalmente, y considere un calendario para moverse. La presentación de una oferta sujeta a que usted haga otro movimiento como vender su otra casa por ejemplo, es mucho menos atractivo para los vendedores y eso va en contra suya.

8. El factor de los costos de mantenimiento y reparación en su presupuesto de post-compra de vivienda.
Incluso si usted compra una casa nueva, habrá costos. No se quede corto ni deje que su casa se deteriore.

9. Aceptar que el remordimiento de un comprador es inevitable y probablemente pasará. Comprar una casa, sobre todo, por primera vez, es un gran compromiso financiero. Pero también produce grandes beneficios. No pierda de vista la razón por la que quería comprar una casa y lo que le hizo que esa casa le encantara y por que razon usted la compró, no busque su propia soga para ahorcarse.

10. Elija una casa, porque le encanta, y luego piense en la apreciación. En los Estados Unidos los hogares se han apreciado un promedio de 5,4 por ciento anual durante 1998 a 2002, el papel más importante de una casa es servir como un lugar cómodo y seguro para vivir para usted y su Familia, ademas una remuneracion o recompenza a su esfuerzo a travez de los años no esta nada mal. No cree?

 

Entre Ausencias y Presencias: una Vida Transnacional

 

Mi alma se acongoja al mirarse sola...

Sin el estrecho abrazo de un corazón latiendo.

Somnolienta, desamparada por la angustia de perderte.

¿Cómo consolarla? ...si mi ilusión vaga

en la inmensidad vacía  de una experiencia vana...

 

Por: Dora Ma. de la Torre Lozano

 

La gran mayoría de las personas hemos experimentado la pérdida de un ser querido ya sea en la muerte definitiva o por el fenómeno social llamado migración. Pero esa falta de alguna persona ha hecho que construyamos alternativas para vivir con la presencia de lo ausente. Intentamos llenar ese vacío que produce la no presencia de nuestros seres queridos. ¿Cuáles son esas alternativas? ¿Es posible construir presencias por medio de objetos? ¿De qué manera?  En este trabajo intento dar una respuesta a estos interrogantes de acuerdo a los argumentos de  Judith Buruchoff (1999) y Carla Tamagno (2003).

                                                                                             

    Con la movilidad de las personas también hay una circulación de objetos, información, dinero, ideas, entre otras cosas. En estas circunstancias se da una construcción social de vidas que se desarrollan sobre dos territorios, en estas autoras entre Estados Unidos y México (Buruchoff), en Italia y Perú (Tamagno). Se da una interacción no solo con las personas que se van sino de éstos con los familiares que nunca se han alejado de sus pueblos de origen y  las familias no migrantes de su comunidad que también ven afectada su vida cotidiana por este fenómeno.

    Judith Burochoff analiza cómo se efectúa esa interacción entre migrantes y acciones y cómo esa condición ha hecho que se cuestionen asuntos tales como los significados del Estado-nación, la naturaleza de la ciudadanía y multitud de cuestiones económicas, políticas y culturales. La autora realizó una investigación de campo en Iguala (Estado de Hidalgo) y Chicago y en su transcurso tuvo la oportunidad de convivir tanto con los migrantes en Estados Unidos como con sus familiares aquí en México. A partir de su análisis concluye que "los objetos juegan un papel importante en la constitución de formas sociales y conciencia transnacionales (...) sirven de medio material en procesos conceptuales y sociales."[1]

    Lo ilustra mediante la descripción de un video casero: si las personas graban un evento como un bautizo, una boda o  XV años, los observantes recrean el espacio y a pesar de no estar presentes físicamente cuentan una parte de la historia. Es decir, tienen las herramientas para reconstruir los hechos y hasta conocer nuevos amigos de sus parientes. Los llamados "recuerdos"[2] facilitan la "creación de continuidades a través del espacio y el tiempo".[3] Así se da una presencia dentro de localidades y círculos sociales físicamente ausentes.[4]

       Los objetos que adornan los hogares aquí en México y allá en Estados Unidos pueden ser desde la leyenda de Chicago Bulls y  el logo del equipo de los "toros de Chicago" en los tableros del patio o cancha del poblado mexicano hasta banderas y calcomanías con palabras como "Guerrero en Chicago". Esto los identifica allá como mexicanos y aquí como "norteños".[5]

    Otra presencia en ausencia es la festividad del día de muertos. La costumbre en México para el 2 de noviembre es elaborar un altar en honor al difunto con su fotografía y los objetos con los que se relacionaba en vida. Pueden ser desde su platillo favorito hasta su música predilecta. También es costumbre hacer dedicatorias en forma de versos que destacan las cualidades del fallecido. De esta manera los ausentes con evocados por medio de los objetos.

    Pero también hay prendas de vestir que los migrantes envían a sus familiares como "recuerdos" y estos últimos no los emplean por su utilidad más bien los guardan porque son un "recuerdo". Con solo ver aquellas ropas pueden narrar historias y anécdotas sobre sus familiares. Así construyen "continuidades entre las dispares experiencias y lugares de los cuales forman sus vidas y sus mundos". {6]

    Por medio de la memoria se reafirman sus historias, sus vínculos sociales y sus valores compartidos. Carla Tamago, por su parte define la memoria como un elemento "constitutivo del sentimiento de identidad tanto individual como colectivo, en la medida en que es un factor extremadamente importante del sentimiento de continuidad y de coherencia de una persona o de un grupo en la reconstrucción de sí mismo".[7]  

    No importa la distancia, ni los cambios horarios, los objetos invocan "dos esferas geográficamente separadas y las enlazan para formar un contexto social singular".{8] En este panorama es difícil hablar ya de un Estado-nación como un "sistema político, económico y cultural delimitado a un territorio".[9]

    Carla Tamago explica que el trasnacionalismo es "un proceso social donde los migrantes operan en campos sociales que traspasan fronteras geográficas, políticas y culturales".[10] En su ponencia analiza cómo un objeto, el celular es capaz de construir  una vida trasnacional. Este aparato conecta dos esferas distantes que se convierten en trasnacionales al estar llamándose con el celular.

     Por ejemplo, a  los migrantes peruanos en Italia, el celular  les permite tener un dominio en sus familiares en el lugar de origen. Todo lo saben y controlan sin estar presentes y pueden vivir entre dos sociedades al mismo tiempo. Además se sienten motivados para ahorrar dinero y ayudarlos. La ausencia es soportable gracias a la ayuda de dicho aparato.[11]

    Pero el celular no tiene el mismo significado para los italianos que para migrantes peruanos. Para los primeros representa un instrumento de compañía, un objeto de consumo que les da un status y les permite estar a la moda. Para los segundos es una herramienta de trabajo y un medio de comunicación entre sus familiares y ellos. Desde el punto de vista de la autora, el celular constituye una "ventana virtual que se abre como solución ante la discontinuidad que se produce por la ausencia de los hijos. A la vez hace que los hijos que están fuera, puedan sentir sus dominios sociales familiares más cerca de ellos convirtiéndolos en trasnacionales cuando los padres se conectan a la realidad que ellos están viviendo fuera de la comunidad y viceversa."[12]

La presencia del teléfono móvil en las comunidades rurales de los Andes ha cambiado la vida de las personas. Tiempo atrás era difícil la comunicación entre los migrantes y sus familias, y entonces la ausencia era más visible. Desde la introducción de la telefonía celular se ha ido construyendo una "vida trasnacional porque el celular permite la conectividad para la organización de la vida familiar entre ambos contextos. [13]

       Con el uso del celular les es posible a los migrantes tener una presencia y "participación progresiva en las decisiones familiares y por lo tanto en a construcción de la localidad en el lugar de origen y en la misma movilidad social de la familia en el lugar de origen" [14]. De esta forma, el migrante "trasciende a la presencia física, logra localizarse como miembro activo en la vida de la familia."[15]

        Para muchas personas que viven entre dos espacios hay un cambio de identidades y se van equiparando cada vez más con patrones de consumo de los países de fuera. De esta manera ven la migración como una alternativa para su desarrollo personal consiguiendo con ello vidas transnacionales más  heterogéneas y ambiguas. Con el pasar de los años algunos migrantes se identifican más con una sociedad que con otra y otros se unen simultáneamente a más de una nación.[16]

        Y al igual que Beto en el estudio de Buruchoff, quien aunque vivió una explotación en su trabajo, logró convertirse en una persona social "más completa y de más valor dentro del contexto que para él tenía mayor importancia." [17] De acuerdo a Tamagno, muchos migrantes peruanos en Italia viven situaciones de desigualdad y exclusión en el empleo. Se mantienen limitados socialmente, entonces a través de la identidad transnacional buscan un reconocimiento a sus capacidades. Y ésto lo logran manteniéndose presentes en sus lugares de origen conectándose a través del celular.

    Gran diversidad de objetos interactúan en la vida trasnacional y construyen significados. De esta manera son una alternativa para mantener presentes a nuestros seres queridos que físicamente se encuentran lejos y de viajar hasta donde se encuentran compartiendo su cotidianeidad sin desplazarnos físicamente adoptando patrones, valores, criticándolos. La vida entre "dos mundos" ha permitido cambios en la organización de las sociedades. Las presencias y las ausencias interactúan de tal forma que desafían a las prácticas convencionales del nacionalismo y a los significados del Estado- nación.                     

           

 

Bibliografía:

 

Buruchoff, Judith, "Equipaje cultural: objetos, identidad y transnacionalismo en Guerrero y Chicago", en Gail Mummert (Ed.), Fronteras fragmentadas, pp. 499-517. Colegio de Michoacán-CIDEM, México, 1999.

 

Tamagno Arauco, Carla, "Entre celulinos y cholulares: los procesos de conectividad y la construcción de identidades transnacionales", Ponencia presentada en LASA (Latin American Studies Association), Texas, marzo 27-29 2003.



 

  1. Buruchoff, Judith, "Equipaje cultural: objetos, identidad y transnacionalismo en Guerrero y Chicago", en Gail Mummert (Ed.), Fronteras fragmentadas, p. 3 y 5.
  2. Pequeños objetos que pueden ser tarjetas, figuras de porcelanas, tortilleros, servilleteros, floreros, etc.,
  3. Idem, p. 5.
  4. Por ejemplo en los clubs de zacatecanos en el sur de California construyen espacios de aquí y de allá por medio de sitos en internet. Ver http://www.FIZLA.org
  5. En Zacatecas por ejemplo "norteño" se refiere que viene de EUA o que vive allá y viene de visita.
  6. Idem, p. 10.
  7. Tamagno Arauco, Carla, "Entre celulinos y cholulares: los procesos de conectividad y la construcción de identidades transnacionales", p. 4.
  8. Idem, p. 15.
  9. Idem, p. 21.
  10. Tamagno Arauco, Carla, "Entre celulinos y cholulares: los procesos de conectividad y la construcción de identidades transnacionales", Op. cit.,  p. 3.
  11. Ver Idem, p. 10
  12. Idem, p. 15.
  13. Ver Idem, p. 14.
  14. Idem, p. 16.
  15. Idem, p. 19.
  16. Ver Idem, p. 17.
  17. Buruchoff, Judith, "Equipaje cultural: objetos, identidad y transnacionalismo en Guerrero y Chicago", en Gail Mummert (Ed.), Fronteras fragmentadas, p. 20

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Si Usted no compra ahora, puede que es tontito o de plano esta sin quinto.

Por: Alvaro Lozano Realtor®, e-Pro, HAFA, GREEN. Inspirado por Marc Roth.

Las tasas de interés están en mínimos históricos, pero las tendencias cíclicas sugieren que pronto se levantarán de nuevo. Los compradores de vivienda es probable no verán de nuevo una oportunidad como esta en su vida terrenal, escribe Marc Roth.

BASES:

Bueno, realmente puede que usted no sea así como lo describe el encabezado y simplemente no tiene los medios. Tal vez usted ya tiene una casa y usted no quiere moverse. O tal vez ya usted es un monje ermitaño y ha renunciado a todas sus posesiones terrenales. O lo que sea. Pero si usted quiere comprar una casa, ahora es el momento, y si no actuamos pronto, usted se arrepentirá. He aquí por qué: los tipos de interés históricamente bajos. Hoy, el promedio de préstamo con tasa fija a 30 Años sin puntos o cuotas es de alrededor de 4%. Que, es la más baja la tasa ha sido en casi 40 años. Aunado con los precios bajos de las propiedades.
De hecho, las tasas son tan bien por debajo de los promedios históricos que deberían hacer todos los propietarios actuales y potenciales tomar nota de esto una vez-en-una oportunidad única.
En 1970 la tasa fue de aproximadamente el 7,25%. Después de haber oscilado allí un par de años, comenzó una tendencia al alza, aterrizando cerca de 10% a finales de 1973. Se estableció en el 8,5% al 9% de1974 a finales de 1976. Después de la subida al 10%, que probablemente parecía O.K. a la mayoría de los compradores.
Pero no fue suficiente, poco después. De 1977 a 1981, un período de sólo 60 meses, la tasa de 30-años fijos subió a 18%.
Y cuando las tasas comenzaron a disminuir después de eso, se tomaron un tiempo para retroceder a los niveles anteriores. Se alcanzó un 9% por un breve tiempo en 1986 y recuperó alrededor del 10% al 11% hasta 1990.Para los próximos 11 años hasta el 2001, las tasas de flujo y el reflujo lentamente hacia abajo, desde el 7% a 9%. Desde entonces hemos pasado los últimos nueve años, hasta muy recientemente, en el 6% a 7%. Así que usted puede ver por qué el 4% es tan notable.

En Diciembre 2011 el interés fijo a 30 años el promedio alcanzo 3.94% y el 2010 4.83%, el de 15 años en diciembre 2011 a 3.21% y el 2010 a 4.17%, el de 5 años ajustable en diciembre del 2011 de 2.86%, mientras en el 2010 fue de 3.77% y el de Un año el promedio del 2011 fue de 2.81% y el año anterior 3.35% de acuerdo a la asociación de banqueros y prestamistas.

Entonces, ¿qué podemos aprender de las tendencias históricas y los números?

En primer lugar, las tasas tienen mucho más para mover hacia arriba que hacia abajo, para más de 30 años, 7% fue la baja y el 18% de la altura. La norma fue de 9% en la década de 1970, el 10% a mediados de la década de 1980 a través de la década de 1990, el 7% al 8% durante gran parte dela década de 1990 y el 6% sólo en el último puñado de años.
En segundo lugar, la última vez que las tendencias a largo plazo revierte a partir de baja a alta, que tomó más de 20 años (1970 a1992) para que el interés volviera a donde estaba, y 30 años para empezar realmente a la tendencia de baja llegando a su punto bajo por el año 1970.
Por último, la lección más importante es entender el impacto financiero real de la tasa en el precio de la compra y pagar una casa.
Cada trimestre cambio de un punto en las tasas de intereses equivalente a aproximadamente $ 6.000 por cada 100.000 dólares prestados durante el curso de una tasa fija a 30 años. Aunque diferentes en cada región, sencillamente, supongamos que la persona promedio está poniendo de $ 40,000 y préstamo de $ 200.000 a pagar el precio de una casa típica de la nación. Así, en el transcurso de la vida del préstamo, cada cuarto de punto de fluctuación, si tiende a subir los tipos de interés que el comprador tendrá que pagar un costo de 12.000 dólares.
Costo de los préstamos
Viéndolo de otro punto de vista. Estamos a 5%. Como se puede ver en el gráfico anterior, como la economía se estabilice, es razonable que veamos los prestamos fijos a 30 años las tasas subirán a 6% en el futuro inmediato y, probablemente, a un rango de 7% al 8% cuando la economía está recuperando otra vez. Si cada cuarto de punto es un valor de $ 12.000 por 200.000 dólares en préstamo, a continuación, cada punto es un valor de casi $50.000.
Vamos a poner esto en perspectiva. Usted tiene un trabajo estable es bueno (sí, el desempleo es del 10%, pero otra forma de ver a esa cifra es que la mayoría de nosotros tenemos buenos puestos de trabajo estables). A usted le gustaría ser dueño de una casa de $ 240.000. Sin embargo, a pesar de que los precios de la vivienda se han estabilizado, se le puede pensar que se puede conseguir otro descuento de $ 5,000 o $ 10,000 si usted espera (no importa el $ 8.500 o 6.500 dólares de crédito fiscal). O usted puede estar esperando la noticia que diga que la economía es "más estable" y que es seguro volver a la piscina. A cambio de lo que usted puede pensar que es en ser prudente, si se arriesga a pagar 50.000 dólares más por cada punto en los cambios de tipos de interés entre ahora y el momento en que decida estar dispuesto a comprar. Y usted está ignorando el hecho de que, según el índice Case-Shiller, los precios inmobiliarios en la mayoría de las regiones han tenido una tendencia a la baja por una falta de seguridad en estos últimos meses. Pero no por mucho tiempo.
Si usted es alguien que está pensando comprar o actualizar en un rango de precios de la vivienda de $ 350.000 a $ 800.000, entonces usted está pidiendo prestado $ 300.000 a $600.000. En el 7%, el préstamo de 300.000 dólares costará algo menos de 150.000 dólares más durante toda la vida, y el préstamo de 600.000 dólares un adicional de $ 300.000, si las propiedades suben sólo un 2% antes de jalar el gatillo y tomar la decisión.
Lo que estoy tratando de destacar y decirle a más de medio mundo es que si usted está planeando en ser propietario de una casa ahora y / o en el futuro inmediato, o si usted está buscando mover a su familia en una casa más grande, el paso importante a continuación de dar es, prestar más atención a los tipos de interés. Si usted tiene un trabajo estable, un buen crédito, y el pago inicial, entonces realmente se les ofrece la oportunidad de su vida. Hoy, Esta es su Oportunidad. Aprovéchela. Consulte con su Realtor® y Prestamista de Confianza. Gracias

Single Story For Sale in Monte Escobedo

001
Good Opportunity

• 826 sq. m., 3 bath, 3 bdrm single story - MLS® $2,700,000 MXN - Affordable

 -  This is a Home and Warehouse. Located at the corner of calle matamoros and Calle Arroyo Mixto at Down town.The property lies in an area of socio-economic level of interest high, with a regular pedestrian and vehicular flow, density of 20% commercial, 80% residential construction and 100%, built on two floors, with all urban and municipal services, a half block from the garden and the Presidency (City Hall).
Its construction is estimated at about ten years old, castles .30 x.30 inches., Reinforced concrete slab, in hold high-strength concrete floor with half bath and offices, steel curtain, height of 6.00 mts., Walls akimbo, windows in the back of the cellar and top floor terrace with gas storage and steady 1000.00 lts. At home, finished very good, ceramics both garage and throughout the home, very good layout, very spacious areas.
The property is distributed at street level; ELECTRIC THREE CAR GARAGE DOOR OPENER, BEDROOM OF VISITS WITH BATH, GAME ROOM AND OFFICE. On floor One: room, kitchen, dining room, bathroom, BEDROOM WITH CLOSET, STUDY, MASTER BEDROOM WITH WHIRLPOOL, STEAM, GYM, SHOWER, TOILET, and dressing space . WITH THE ABILITY TO HOLD MORE THAN TEN CARS, HALF BATH AND WAREHOUSE FLOOR AND TERRACE ON TOP OF BUILDING.

Property information

Price Reduced on 24 Calle Matamoros in Monte Escobedo

Monte Escobedo, Zacatecas  -  Announcing a price reduction on 24 Calle Matamoros, a 826 sq. m., 3 bath, 3 bdrm single story. Now MLS® $2,700,000 MXN - Affordable.

Property information

3 Story For Sale in Monte Escobedo

1
Ready to Make

•  3 story - MLS® $6,000,000 MXN - Priced to Sell

 -  (Building) located at Calle Jose Maria Room # 14 and Gonzalez Ortega Street, downtown Monte Escobedo, Zac. The property lies in an area of socio-economic level of interest high, with a regular pedestrian and vehicular flow, density of 70% commercial, residential 30% and 100% construction, built on four floors, with all urban and municipal services, a half block from the garden and the Presidency (City Hall).
Its construction is estimated at about seven years old, castles ¾ rod "sticking to the top floor, expandable to three floors, electrical, hydraulic, sanitary, environmental and intercom throughout the building, the first level, height to 6.00 meters. with mezzanine, two curtains in the back for loading and unloading, good finish, mezzanines and ceilings with reticular china lightened, some areas are without floors, only with a firm, such as the cellar, terrace and stairs, bathrooms complete and tile lining, being distributed to street level property; LOCAL BUSINESS, LOCAL EXCHANGE HOUSE and Task Force room, Office, two bathrooms, WINERY AND MEZANINE. In the first level; LIVING WITH TWO DIVISIONS, bathroom and balcony each street. Second level: Living room with bathroom and balcony on each street and tertiary level PEDESTAL ROOM, TERRACE, BALCONIES trimmed and WALLS EACH STREET TANK OF LTS 25,000.00., STATIONARY GAS OF 1000.00 KGS.

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2 Story For Sale in Jerez

Main Front  El Frente
At the Hart's Magic Town Jerez Zac.

• 280 sq. m., 3 bath, 4 bdrm 2 story "Colonial" - MLS® $154,000 USD - "Location Location"

 -  This property is Located in the beautiful "Magic Town" of Jerez, Zacatecas Mexico with all services has access to internet and cable service, features four good size bedrooms and Two and a half bathrooms a big Gas Storage Tank, good room distribution, One car Garage, Near to Kinder, primary(elemental), Secondary(Middle) and High Schools, Clinics, Doctors Offices, Alameda, Hidalgo and Rafael Paez Parks, Hinojosa Theater, many classic buildings around blocs away from the City Hall, The Ramon Lopez Velarde Home, Banks and Mercado, Stores. If You are familiar with the city, you will agree with that, this is a good opportunity, my recommendation is: Visit The Magic Jerez and enjoy it's hospitality. Thanks for Visit Us

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Price Reduced on 19 calle de las Artes in Jerez

Jerez, Zacatecas  -  Announcing a price reduction on 19 calle de las Artes, a 280 sq. m., 3 bath, 4 bdrm 2 story "Colonial". Now MLS® $154,000 USD - "Location Location".

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